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央行最新LPR报价维持不变 5年期以上仍为4.8%

网络 2020-02-25

与房贷等银行贷款利率密切相关的LPR(贷款市场报价利率),迎来2020年第一轮报价。

1月20日,据全国银行间同业拆借中心9时30分公布的数据,1年期LPR为4.15%;5年期以上LPR为4.8%。本日发布的LPR报价将成为农历春节后新房贷利率的首个参照标准。

2020年1月1日起,各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。存量浮动利率贷款定价基准需转换为LPR。

据融 360数据显示,2019 年 12 月全国首套房贷利率5.52%,环比微降 1BP。一线城市北京、上海、广州、深圳首套房贷利率分别为 5.36%(-4BP)、4.87%(-3BP)、5.36%(+1BP)、5.20%(-2BP),继续保持在全国首套房贷利率最低 TOP10 名单中。

值得注意的是,一年期LPR报价超出市场预期。上周央行在公开市场合计净投11000亿元流动性,刷新近三年单周新高纪录。因此有不少分析人士预判,本月一年期LPR报价或大概率下调。国金证券认为,在降息空间有限的情况下,LPR的下调部分将源于银行加点的下调,实际上是金融向实体经济的让利。综合考虑MLF利率与银行加点的调整,预计全年LPR(1年期)或下调30bp左右,以降低实体经济融资成本;但在坚持房地产严调控的总基调下,5年期LPR将保持稳定。



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